법률 정보

기사 소개: G309 Qinglan Line 재건축 프로젝트를 위해 산동성 Zouping의 토지 4개가 수용될 예정이며 수용 보상 및 재정착 계획이 나왔습니다! 보상은 뮤당 RMB 51,000-53,000입니다.

1. 지역 1

로트 1

토지 취득 장소: 취득할 토지는 Haosheng Street Miaojia Village에 위치해 있습니다.

토지 취득 면적: 토지 취득 총 면적은 1.0270헥타르이고 그 중 농경지 0.0073헥타르에 경작지 0.0061헥타르, 정원 0.0012헥타르가 포함됩니다. 1.0197헥타르의 산업 토지를 포함하여 1.0197헥타르의 건설 토지가 관련됩니다.

보상 기준: (1) 토지 수용 보상 및 재정착 비용 기준: "산둥성 수용 지역 종합 토지 가격 표준 조정에 관한 산동성 인민 정부의 답변"(Lu Zhengzi [2015] No. 286)에서 발표한 빈저우시 저우핑시 수용 지역 종합 토지 가격 표준에 따라 시행됩니다. 건설용지는 1급 구역에 위치하며 토지취득보상비는 53,000위안/무(기본농지 0.0061헥타르 이전, 보상은 1.2계수 기준)이다. 위의 표준과 "토지 측량 목록"에서 결정된 현재 토지 유형에 따라 총 토지 취득 보상 및 재정착 비용은 817,435위안입니다. (2) 땅 부착물 및 어린 작물에 대한 보상비: 이 토지에는 땅 부착물 및 어린 작물이 없습니다.

사회 보장 재정착: (1) 금전적 재정착: 토지 수용 보상 및 재정착 비용은 총 817,435위안입니다. 저우핑시 재정국은 이를 하오성가 묘가촌 위원회 계좌에 할당하며, 마을 집단 경제 조직은 마을 주민의 안건에 따라 구체적인 분배 계획을 연구하고 시행합니다.

(2) 사회보장 재정착: 저우핑시 인민정부는 이번 토지 취득에 대해 15,000위안/무 기준으로 231,075위안의 일회성 사회보장 보조금을 지급합니다. 저우핑시 재정국은 토지 취득 승인을 제출하기 전에 상기 보조금을 일괄적으로 현지 사회보장기금 계좌로 이체합니다. 토지 수용이 승인된 후, 저우핑시 인적자원 및 사회보장국은 하오성 가옥, 하오성 가도 먀오자 마을 위원회와 함께 토지 수용 농민을 위한 사회 보장 사업을 시행할 것입니다.

목적: Zhangdian District Tianyi에서 Zhoucun District Gaozi 교차로까지 G309 Qinglan Line 재건 프로젝트(Zouping 구간) 건설에 필요한 토지입니다.

로트 2

토지 취득 장소: 취득할 토지는 Haosheng Street Yinqiao Village에 위치해 있습니다.

토지 취득 면적: 토지 취득 총면적은 0.0099헥타르이고 그 중 농경지 0.0099헥타르에 경작지 0.0011헥타르, 정원 0.0088헥타르가 포함됩니다.

보상 기준: (1) 토지 수용 보상 및 재정착 비용 기준: "산둥성 수용 지역 종합 토지 가격 표준 조정에 관한 산동성 인민 정부의 답변"(Lu Zhengzi [2015] No. 286)에서 발표한 빈저우시 저우핑시 수용 지역 종합 토지 가격 표준에 따라 시행됩니다. 건설용 토지는 1급 구역에 위치하며 토지취득보상비는 53,000위안/무(기본농지 0.0011헥타르 이전, 보상은 1.2계수 기준)이다. 위의 표준과 "토지 조사 목록"에서 결정된 현재 토지 유형에 따라 총 토지 수용 보상 및 재정착 비용은 80,460위안입니다. (2) 땅 부착물 및 어린 작물에 대한 보상비: 이 토지에는 땅 부착물 및 어린 작물이 없습니다.

사회 보장 재정착: (1) 재정 재정착: 토지 수용 보상 및 재정착 비용의 총계는 8046만 위안입니다. 이는 저우핑시 재정국에서 하오성가 인차오촌 위원회 계좌에 할당하고, 마을 집단 경제 조직은 마을 주민의 안건에 따라 구체적인 분배 계획을 연구하고 시행합니다.

(2) 사회보장 재정착: 저우핑시 인민정부는 이번 토지 취득에 대해 15,000위안/무 기준으로 2,228위안의 일회성 사회보장 보조금을 지급합니다. 저우핑시 재정국은 토지 취득 승인을 제출하기 전에 상기 보조금을 일괄적으로 현지 사회보장기금 계좌로 이체합니다. 토지 수용이 승인된 후, 저우핑시 인적자원 및 사회보장국은 하오성(Haosheng) 사무소 및 하오성(Haosheng) 지역 인차오(Yinqiao) 마을 위원회와 함께 토지 수용 농민을 위한 사회 보장 사업을 시행할 것입니다.

목적: Zhangdian District Tianyi에서 Zhoucun District Gaozi 교차로까지 G309 Qinglan Line 재건 프로젝트(Zouping 구간) 건설에 필요한 토지입니다.

로트 3

토지 취득 장소: 취득할 토지는 Haosheng Street, Erhuai Village에 위치해 있습니다.

토지 취득 면적: 토지 취득 총면적은 4.7105헥타르이고 농경지 3.3634헥타르에 해당하며 그 중 경작지 2.8020헥타르, 임야 0.4453헥타르, 농촌 도로 0.1161헥타르가 포함됩니다. 1.0129헥타르의 기타 초원을 포함하여 1.0129헥타르의 미사용 토지가 포함됩니다. 0.3342헥타르의 산업 토지를 포함하여 0.3342헥타르의 건설 토지가 포함됩니다.

보상 기준: (1) 토지 수용 보상 및 재정착 비용 기준: "산둥성 수용 지역 종합 토지 가격 표준 조정에 관한 산동성 인민 정부의 답변"(Lu Zhengzi [2015] No. 286)에서 발표한 빈저우시 저우핑시 수용 지역 종합 토지 가격 표준에 따라 시행됩니다. 건설용지는 1급 지역에 위치하며 토지 취득 보상비는 53,000위안/무(기본 농지 1.9905헥타르 이전, 보상은 1.2계수 기준)입니다. 위의 기준과 "토지 조사 목록"에서 결정된 현재 토지 유형에 따라 총 토지 취득 보상 및 재정착 비용은 757.3233백만 위안입니다. (2) 본 토지 취득에 관련된 땅 부착물 및 어린 작물에 대한 보상 기준은 산동성 토지자원부 및 재정부의 "빈저우시 땅 부착물 및 어린 작물 취득 보상 기준에 대한 회신"(Lu Tutu Zi [2017] No. 355)에서 규정한 기준에 따라야 합니다. 어린 작물에 대한 보상비는 9,750위안, 지상 부착물에 대한 보상비는 3,502,146위안으로 총 보상액은 3,511,896위안이다.

사회 보장 재정착: (1) 재정 재정착: 토지 수용 보상 및 재정착 비용의 총계는 7.573233위안입니다. 이는 저우핑시 재정국에서 호성가 얼화이촌 위원회 계좌에 할당하고, 마을 집단 경제 조직은 마을 주민의 안건에 따라 구체적인 분배 계획을 연구하고 시행합니다.

(2) 사회보장 재정착: 저우핑시 인민정부는 이번 토지 취득에 대해 무당 15,000위안을 기준으로 일회성 사회보장 보조금 1,059,863위안을 지급합니다. 저우핑시 재정국은 토지 취득 승인을 제출하기 전에 상기 보조금을 일괄적으로 현지 사회보장기금 계좌로 이체합니다. 토지 수용이 승인된 후, 저우핑(Zouping) 인적자원 및 사회보장국은 하오성(Haosheng) 지역 사무소 및 하오성(Haosheng) 지역 얼화이(Erhuai) 마을 위원회와 함께 토지 수용 농민을 위한 사회 보장 사업을 시행할 것입니다.

목적: Zhangdian District Tianyi에서 Zhoucun District Gaozi 교차로까지 G309 Qinglan Line 재건 프로젝트(Zouping 구간) 건설에 필요한 토지입니다.

로트 4

토지취득장소 : 취득할 토지는 호성가 동동마을에 위치합니다.

토지취득면적: 총 토지취득면적은 0.0103헥타르이고 건설용지 0.0103헥타르에 산업용지 0.0103헥타르가 포함된다.

보상 기준: (1) 토지 수용 보상 및 재정착 비용 기준: "산둥성 수용 지역 종합 토지 가격 표준 조정에 관한 산동성 인민 정부의 답변"(Lu Zhengzi [2015] No. 286)에서 발표한 빈저우시 저우핑시 수용 지역 종합 토지 가격 표준에 따라 시행됩니다. 1． 건설용지는 2급구역에 위치하며 토지취득보상비는 51,000위안/무이다. 위의 표준과 "토지 조사 목록"에서 결정된 현재 토지 유형에 따라 총 토지 수용 보상 및 재정착 비용은 30,020위안입니다.

(2) 본 토지 취득에 관련된 땅 부착물 및 어린 작물에 대한 보상 기준은 산동성 토지자원부 및 재정부의 "빈저우시 땅 부착물 및 어린 작물 취득 보상 기준에 대한 회신"(Lu Tutu Zi [2017] No. 355)에서 규정한 기준에 따라야 합니다. 지상 부착물에 대한 보상 비용은 22,140위안입니다.

사회 보장 재정착: (1) 재정 재정착: 토지 수용 보상 및 재정착 비용은 총 30,020위안입니다. 이는 저우핑시 재정국에서 호성가 동동촌 위원회 계좌에 할당하고, 마을 집단 경제 조직은 마을 주민의 안건에 따라 구체적인 분배 계획을 연구하고 시행합니다.

(2) 사회보장 재정착: 저우핑시 인민정부는 이번 토지 취득에 대해 15,000위안/무 기준으로 2318만 위안의 일회성 사회보장 보조금을 지급합니다. 저우핑시 재정국은 토지 취득 승인을 제출하기 전에 상기 보조금을 일괄적으로 현지 사회보장기금 계좌로 이체합니다. 토지 수용이 승인된 후 저우핑시 인적자원 및 사회보장국은 하오성(Haosheng) 사무소 및 하오성(Haosheng) 지역 동동 마을 위원회와 함께 토지 수용 농민을 위한 사회 보장 사업을 실시할 것입니다.

목적: Zhangdian District Tianyi에서 Zhoucun District Gaozi 교차로까지 G309 Qinglan Line 재건 프로젝트(Zouping 구간) 건설에 필요한 토지입니다.

Yingting은 다음과 같이 상기시킵니다.

1. 본 계획은 이번 토지수용에 참여한 농촌집체경제조직 소재지에서 공표하며, 2019년 4월 28일부터 공표한다. 공표기간은 2019년 4월 28일부터 2019년 5월 6일까지 5영업일이다. 이 계획은 산동성 토지취득정보공개조회시스템에도 공고된다. 본 계획에 대해 이의가 있는 경우 공표일로부터 영업일 기준 5일 이내에 저우핑시 천연자원 기획국에 서면 청문회 신청서를 제출할 수 있으며, 저우핑시 천연자원 기획국은 규정에 따라 청문회를 개최합니다. 또한 이 계획이 공개된 날로부터 10일 이내에 서면 청문회 신청서를 제출할 수도 있습니다. 조정 통지를 받은 날로부터 15일 이내에 서면 조정 신청서를 저우핑시 인민정부에 제출해야 합니다. 조정이 실패할 경우, 주 정부는 조정 통지를 받은 날로부터 15일 이내에 재정을 신청할 수 있습니다. 또한 본 계획이 발표된 날로부터 60일 이내에 저우핑시 인민정부에 행정재의를 신청할 수도 있습니다.

2. "중화인민공화국 광물자원법", "토지관리법", "국유지 주택 수용 및 보상에 관한 규정" 및 기타 법률의 규정에 따라 공익의 필요에 따라 국유지에 있는 기관 또는 개인의 주택을 수용하는 경우 수용된 주택의 소유자(수용자)에게 공정한 보상을 제공해야 합니다. 주택 수용을 결정한 시, 현급 정부는 수용자에게 다음과 같은 보상을 제공해야 합니다. 수용된 주택 가치에 대한 보상; 주택 수용으로 인한 이전 및 임시 정착에 대한 보상; 주택 수용으로 인한 생산 및 사업 중단으로 인한 손실에 대한 보상; 지상 부착물에 대한 보상; 어린 작물에 대한 보상; 보조금, 보상 등 개인 주택을 수용할 때, 수용자가 주택 보장 조건을 충족하는 경우 주택 수용을 결정한 시, 현급 인민 정부는 주택 보장을 우선적으로 처리해야 합니다. 따라서 저수지 건설을 위해 토지를 취득한 경우에는 주택 보상, 금전적 보상, 사회 보장, 고용 제공 등을 포함하여 이민자들에게 합리적인 정착 보상이 제공되어야 합니다.

3. 국유지 주택 수용 및 보상에 관한 규정 제 14조에 따라 수용자는 시, 현급 인민정부의 주택 수용 결정에 불복할 경우 법에 따라 행정재심을 신청하거나 행정소송을 제기할 수 있다. 따라서 귀하의 정당한 권익이 침해되었다고 판단되는 경우에는 조속히 행정소송, 행정재심을 통한 법적 구제를 구할 수 있습니다. 우리나라 관련법령에 따르면 수용·철거된 자는 수용결정, 수용배상 결정, 기타 구체적인 행정조치를 받은 날부터 60일 이내에 행정심판을 제기할 수 있고, 6개월 이내에 행정소송을 제기할 수 있다. 집이 강제로 철거된 경우에는 철거일을 안 날로부터 6개월 이내에 권리를 지키기 위한 소송을 제기해야 합니다. 정부와 보상조건에 대한 협상을 하지 않은 경우, 토지 취득 및 철거 전문 변호사에게 상담을 받거나, 변호사에게 전문적인 법률지식을 활용하여 정부에 개입 및 협상을 의뢰하여 공정하고 만족스러운 보상을 위해 노력할 수 있습니다.

4. 토지취득 과정에서 광물자원 및 광업권이 무시되는 경우 관련 부서는 합리적인 평가를 실시하고 광물권 문제를 적절하게 처리하며 광산업체에 합당한 보상을 제공해야 합니다.