잉팅 정보

1. 부동산 증명서나 재산권 증명서가 없는 소규모 주택에는 국가에서 발행한 토지 사용 증명서와 분양 허가증이 없습니다. 구매 계약은 주택 당국에 제출할 수 없습니다. 따라서 부동산 증명서를 가질 수 없습니다. 재산권증을 신청하려면 국유토지이용증명서, 건설용지계획면허, 건설사업계획면허, 건설사업건설면허, 상가주택분양면허 등이 필요합니다.

소액 재산권을 가진 주택의 개발자는 5개의 인증서를 가지고 있지 않으며, 소액 재산권을 가진 주택의 구매자는 재산권 인증서를 신청할 수 없습니다.
2. 은행대출, 담보대출은 허용되지 않습니다. 소액 재산권으로 집을 사야 한다면 대출금을 한 번에 갚아야 한다. 집을 사기 위해 대출을 받을 수 없을 뿐만 아니라, 집을 사더라도 집을 은행에 담보로 대출을 받을 수 없습니다.
3. 재산권이 적은 주택은 거래가 어렵습니다. 재산권이 적은 주택을 집단 구성원이 아닌 제3자에게 매각하는 경우에는 부동산 증명서가 없어 부동산 양도가 완료되지 않습니다. 재산권이 적은 주택의 구매자는 한 주택을 두 번 판매하거나 한 주택 이상을 판매하는 목적을 달성하기 위해 다른 사람과 다시 주택 매매 계약을 체결할 수 있습니다. 제3자의 이익은 보호되지 않습니다.

베이징 철거 변호사 상담 잉팅 법률 사무소는 주로 대기업과 중소기업의 행정 소송, 정부 기업 분쟁 및 기타 어려운 법적 문제에 종사하고 있습니다. 잉팅 법률 사무소의 토지 취득 및 철거 변호사는 투자 유치 프로젝트, 기업 이전, 토지 회수, 광물 자원 억제, 해양 권리 분쟁, 기업 구조 조정 및 파산과 같은 법률 서비스를 제공합니다. 관련 문의사항은 전화나 문자 남겨주시면 최대한 빠르게 답변해드리겠습니다.

4. 철거시 보상이 어렵고 품질도 보장되지 않습니다.

법적 근거: "중화인민공화국 도시부동산관리법" 제60조. 국가는 토지사용권과 주택 소유권에 대한 등록 및 인증 제도를 시행합니다. "중화인민공화국 민법 제209조. 부동산재산권의 설정, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등기함으로써 효력이 발생한다.
등록하지 않으면 법률에 달리 규정된 경우를 제외하고는 효력이 없습니다.

법률에 따라 국가가 소유한 천연자원의 경우 소유권을 등록할 필요가 없습니다. 중화인민공화국 민법 제215조. 당사자 간에 체결한 부동산권의 설정, 변경, 이전 및 소멸에 관한 계약은 법률에 별도의 규정이 있거나 당사자가 달리 합의한 경우를 제외하고는 계약이 성립된 때부터 효력이 발생합니다. 재산권을 등록하지 않아도 계약의 유효성에 영향을 미치지 않습니다. 이에 대해 더 자세히 알고 싶으시면 베이징 철거 전문 변호사와 잉팅 법률 사무소 변호사와의 일대일 온라인 상담을 통해 상담하실 수 있습니다.

이 글의 법적 지식은 법적 조언을 의미하지 않습니다. 비슷한 문제가 발생하면 자세히 분석해야 합니다.