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정상적인 상황에서는 보증금은 환불되지 않습니다. 왜냐하면 만실을 하지 않은 경우, 임대 기간 중에 체크아웃하는 것은 당연히 계약 위반이며, 보증금은 보상금으로 사용되기 때문입니다. 임대차 계약을 체결한 후에도 임대 기간이 만료되지 않았고 임대인이 보증금을 반환하지 않는 경우 임차인은 지역 주민위원회 또는 경찰서에 도움을 요청하여 함께 중재하고 협상할 수 있습니다.
협상이 합의에 이르지 못하는 경우, 임차인은 보증금 납부 시 양도절차 등 증빙자료를 통해 이를 기록할 수 있습니다.
북경잉팅법률사무소의 변호사들은 행정소송, 토지취득 및 철거와 관련된 형사소송 등 법률업무를 전문으로 하며, 행정재심, 행정소송, 부동산분쟁 민사소송 분야에서 풍부한 경험을 갖고 있습니다. 그는 변호사로 활동한 이후 28개 성, 시에서 토지수용, 주택철거, 토지소유권 분쟁, 토지침해, 주택 매매, 부동산 담보대출 등 수천 건의 부동산 분쟁 사건을 대리하고 자문했으며 자산 규모가 수억 위안에 달하며 풍부한 사건 처리 경험을 축적했습니다. 보증금 반환을 요청하기 위해 법원에 소송을 제기하세요.
계약서에 별도의 규정이 있고, 임차인이 만실이 아니어서 조기 퇴실이 필요한 경우, 집주인에게 사전에 통보한 경우 보증금의 일부 또는 전부를 환불받을 수 있다고 명시되어 있는 경우. 법적 근거:
민법 제578조: 당사자 일방이 계약상의 의무를 이행하지 아니할 것임을 명시적으로 표현하거나 행위로 입증한 경우, 상대방은 이행기간 만료 전에 계약위반에 대한 책임을 지도록 요청할 수 있습니다. 민법 제420조: 보증채무의 이행에 있어서 일정 기간 내에 계속 발생하는 채권에 대하여 채무자 또는 제3자가 보증재산을 제공하고, 채무자가 채무를 이행하지 아니하거나 당사자가 저당권을 실현하기로 약정한 상황이 발생한 경우 저당권자는 채권의 최고액 범위 내에서 보증재산에 대한 우선변제를 받을 권리가 있습니다.
이 글의 법적 지식은 법적 조언을 의미하지 않습니다. 비슷한 문제가 발생하면 자세히 분석해야 합니다. 이에 대해 더 알고 싶으시면 베이징 잉팅 법률 사무소 변호사와 일대일 온라인 상담을 받으실 수 있습니다.